Wohngalerie "Moselpark" Perl - Wohnung 6.8.
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WOHNUNG 6.8
Neubauwohnung - bezugsfertig.
Exklusive Wohnung mit hochwertigem Wohn-Ess-Bereich, Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmern, großes Bad mit Dusche und separatem Gäste-WC, heller Flur sowie schöner Balkon und einem zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss.
Eine Musterküche ist im Preis enthalten, kann aber nach Kundenwunsch geändert oder aus dem Kaufpreis herausgerechnet werden.
Zu der Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € und/oder einen Außenstellplatz zzgl. 5.000 € erwerben.
Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und wirkt hell und freundlich. Vom Wohnzimmer sowie den Schlafzimmern gelangen Sie durch die beidseitig zu öffnenden Fensterelemente direkt auf den großzügign Balkon. Durch die sehr ruhige Lage läd dieser zum Entspannen ein.
Moderne Lunos-Luftfilter sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Fahrstuhl im Gebäude
- breitere Wohnungs- und Innentüren
- hochwertige Baumaterialien
- Serviceleistung der Seniorengalerie im Alter nutzbar
Weitere Fragen beantworten wir gerne oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin unter
Telefonnummer: +49 (0) 6867 - 56 10 680
E-Mail. info@brw.lu
Wir freuen uns auf Sie.
Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern mit 54 Wohneinheiten, Tiefgarage, Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage und Außenstellplätze
Etagenzahl: 5
Baujahr: 2014
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Durch die Anbindung an die Infrastruktur der bereits bestehenden Seniorengalerie bieten sich einmalige Vorteile:
- auf Wunsch Versorgungsleistungen wie das bewährte Notruf-System, hauseigene Wäscherei, Einkaufsdienst, Hausmeisterservice, examiniertes Pflegepersonal u.v.m.
- eigenes Blockheizkraftwerk zur günstigen Versorgung mit Strom, Heizung und Warmwasser
- Friseur, Physiotherapie, Massage, Fußpflege und weitere Angebote direkt vor Ort
- genießen Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten des Restaurants Moselpark täglich frisch zubereitete Speisen
- durch überdachte Verbindung aller Einheiten sind alle zentralen Punkte trockenen Fußes zu erreichen
- Tiefgaragenstellplätze mit Personenaufzug
- ein eigenes Ärztezentrum ist in Planung
Ein Ort, an dem Sie die besten Jahre genießen können! Ein Plausch mit den Nachbarn, im Grünen die Sonne genießen oder an einer der organisierten Unternehmungen teilnehmen – in der Wohngalerie Moselpark finden Sie die perfekte Balance zwischen unabhängigem Altern und erforderlicher Betreuung.
Kurzbaubeschreibung
Grundlagen der folgenden Bau- und Leistungsbeschreibung sind die Bauantragsunterlagen. Die Leistungen umfassen die schlüsselfertige Erstellung des Objektes nach den neusten Richtlinien und DIN-Normen.
- WAND: Innen- und Außenwände aus Kalksandstein-Großblöcken, Berücksichtigung des Schallschutzes nach DIN 4109
- DACH: Gemäß Planung und statischen Erfordernissen als Walmdachkonstruktion auf Betondecke, mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem, Betondachsteineindeckung
- INNENPUTZ: Innenwände Gebäude in Gipsputz, Nassbereiche in Kalkzementputz, Wände der Tiefgarage und Abstellräume werden zum Teil gespachtelt und gestrichen
- FENSTER & HAUSTÜREN: Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen, Profilsystem Schüco od. glw. mit Isolierverglasung, elektrischem Türöffner, Kältefeind und Schallexdichtung
- ZIMMERTÜREN: Holztüren mit Futter und Bekleidung in Echtholzfunier, Edelstahl-Drückergarnitur
- SANITÄR: Wasserzähler je Wohnung, schallgedämmte Fallrohre, Kunststoffleitungen, Einrichtungsgegenstände in hochwertiger Ausführung z. B. Villeroy & Boch, hochwertige Armaturen, Duschkabine, Spiegel und Accessoires
- HEIZUNG: Wärmemengenzähler je Wohnung, Fußbodenheizung, Gasblockheizkraftwerk
- LÜFTUNG: Entlüftung über Dach der innenliegenden Räume, Dunstabzug über Umluft
- ELEKTRO: Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Flure, Treppenhaus, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
- ESTRICH: Oberflächenvergütete Betonplatte im Untergeschoss, ansonsten schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung nach DIN
- BODENBELAG: TRHS, Flure, Terrassen und Balkone in oberflächenvergütetem Werkstein oder Naturstein; Wohn- und Schlafräume in Holzboden, Naturstein oder Fliesenbelag nach Bemusterung
- MALER: Wand- und Deckenoberflächen mit Glasfasergewebe und nach Wunsch farblich behandelt
- AUFZUG: Behindertengerechter Personenaufzug, Fabrikat Schindler od. glw.
- AUSSENANLAGEN: Zuwege, Rampen und verbleibende Verkehrsflächen mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, Freiflächen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken nach Pflanzplan
Weitere Informationen können Sie folgendem Link entnehmen:
Seniorengalerie Moselpark Perl
Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft. Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca. 20 Minuten bequem per Autobahn. Die „charmante Moselgemeinde“ überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine.
